同じ「立ち退き」でも、店舗・テナント、賃貸マンション、駐車場、UR賃貸、借地、区画整理では、契約関係や補償の仕組みが異なります。他のケースの金額や対応をそのまま当てはめないことが重要です。
自分の立場と退去理由に合う解説へ進めるよう、ケース別の立退料記事をまとめて公開しました。
最初に自分のケースを選ぶ
「ケース別の立退料（テナント・建て替え・取り壊し等）」では、事業用テナント、賃貸住宅、駐車場、UR、借地、区画整理を制度別に分けています。まず、建物を借りているのか、土地を借りているのか、公共事業による移転なのかを確認してください。
退去理由と権利関係に応じて読む
- 「マンション建て替えの立ち退き料｜正当事由・相場・交渉のポイント」は、賃貸マンションの建替え計画、通知、代替住居、期限交渉を扱います。
- 「マンション取り壊しで立ち退きを求められたら？立退料の相場と交渉」は、解体・用途廃止が具体化した場面で、正当事由、費目、原状回復免除などを確認する記事です。
- 「借地（借地権）の立ち退き料の相場｜正当事由・算定方法・建物買取請求権」は、建物賃貸ではなく借地権の終了・更新拒絶を扱います。
- 「区画整理の立ち退き料（移転補償）とは？民間賃貸の立退料との違い」は、公的な移転補償と民間賃貸の立退料を区別するための記事です。
テナントの記事は、営業補償、造作、移転費、賃料差額など、事業者が検討する費目と資料を中心に整理しています。
別のケースを混同しないための注意点
まず契約書、通知書、物件の利用目的、通知の発信者を確認してください。賃貸住宅の家賃倍率を店舗へ当てはめたり、民間賃貸の正当事由を公共事業の補償へそのまま持ち込んだりすると、判断を誤るおそれがあります。
このほか、次の記事も確認できます。
