不動産投資で損失が出たからといって、直ちに「詐欺」と認められるわけではありません。しかし、実勢価格や賃料、修繕費、サブリース条件、ローンの内容などについて事実と異なる説明を受け、それを信じてワンルームマンション等を購入した場合は、契約の取消し・解除、売買代金や手付金の返還、損害賠償を検討できることがあります。返金の可否...

会社に損失が生じても直ちに取締役の責任が認められるとは限りません。経営判断原則の考え方と、裁量の範囲を逸脱したかを判断する視点を整理した記事を公開しました。少数株主が責任追及の見込みを検討する際には、後から見た結果だけでなく、意思決定時に利用できた情報や調査・検討の過程を確認する必要があります。判断時点の情報と調査・検...

会社・事業を売りたい経営者向けに、M&Aの買い手候補を探す方法と、仲介・FA・マッチング・直接探索の違いを比較した記事を公開しました。候補先を広げることだけでなく、秘密保持、利益相反、候補評価をどう管理するかが重要です。 仲介会社、FA、金融機関・士業、支援機関、マッチングサイトの違いノンネーム段階の情報管理、...

事業売却とは何か、会社売却との違い、方法、流れ、注意点を整理した記事を公開しました。会社全体を売るのではなく、特定の事業だけを切り出して売却する場合には、売却範囲、契約、従業員、許認可、取引先との関係を個別に確認する必要があります。 事業売却と会社売却の違い、全部売却・一部売却の考え方事業譲渡、会社分割、子会社株式譲渡...

会社・事業の売却を検討する経営者向けに、売り手側の準備、価格、税金、従業員、借入・経営者保証、買い手探しなどを整理した解説群を公開しました。会社売却は「いくらで売れるか」だけでなく、誰にいつ何を伝えるか、金融機関や保証をどう扱うか、どの範囲を売るかという判断を並行して進める必要があります。 まず読むべき順番 最初に総合...

自己破産の少額管財について、東京地裁での条件、費用、期間、手続きの流れを整理した記事を公開しました。管財事件の中でも、通常管財との違いや、弁護士に依頼している場合の運用上のポイントを確認できます。少額管財は、管財人による調査が必要な一方で、通常管財より予納金などの負担を抑えられることがある手続きです。ただし、裁判所の運...

自己破産の管財事件について、同時廃止との違い、手続きの流れ、費用、期間を整理した記事を公開しました。破産管財人が選任される場合に、何を調査され、どのような対応が必要になるのかを確認できます。管財事件は、一定の財産がある場合だけでなく、借金の原因、偏頗弁済、財産処分、説明が必要な取引などがある場合にも問題になります。費用...

自己破産の同時廃止について、条件、費用、期間、管財事件との違いを整理した記事を公開しました。財産の調査や配当を行う必要性が低い場合に、どのような流れで手続きが進むのかを確認できます。同時廃止は、管財事件よりも費用や期間の負担が小さくなりやすい手続きです。ただし、財産、借金の原因、偏った返済、資料不足などによっては、管財...

自己破産の相談から申立て、必要書類の準備、同時廃止・管財事件の分岐、免責確定までを整理した記事群を公開しました。手続き全体の見通しを持ち、何から準備すべきかを確認できます。最初に読む記事まずは流れを把握し、必要書類と申立て方法を確認します。その後、同時廃止と管財事件の違いを読むと、自分の手続きで問題になりやすい点を整理...

宅建業者への苦情は、内容と目的によって相談先が変わります。行政処分や業法上の調査を求めるなら免許行政庁、会員業者との取引上の苦情解決なら保証協会、一般的な消費者相談なら消費生活センター、契約解除・返金・損害賠償を実現したいなら弁護士が主な窓口です。行政や業界団体へ相談しても、売買契約が自動的に解除されたり、手付金や仲介...