NEW! 投資用マンションの解約・契約解除トラブル 重要事項説明の不備で契約解除できる？宅建業法違反・不実告知と返金の条件 重要事項説明を受けていない、説明書の記載が実態と違う、広告や営業担当者の説明と契約内容が食い違う場合でも、その事実だけで不動産売買契約が自動的に無効・解除になるわけではありません。ただし、契約するかどうかを左右する重大な事実について虚偽説明や不告知があり、それを信じて契約したといえる場合は、契約の取消し・解除、売買代金... 2026年7月4日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 投資用マンションの押し売り・強引な勧誘は違法？契約解除・取消しと対処法 投資用マンションの押し売りに近い強引な勧誘で契約してしまっても、勧誘がしつこかったというだけで売買契約が自動的に無効になるわけではありません。しかし、断った後も勧誘を続ける、長時間帰らせない、自宅へ押しかける、脅迫めいた言葉を使う、「絶対に儲かる」「損はしない」と断定する、価格・家賃・空室・修繕・ローンの不利益を隠すと... 2026年7月3日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 契約解除通知書（内容証明）の書き方｜不動産売買・投資用マンションの例文 不動産売買の契約解除通知書は、単に「購入をやめます」と書けば足りるものではありません。手付解除、ローン特約、債務不履行解除、クーリングオフなど、どの根拠で契約関係を終わらせるのかによって、必要な要件、期限、記載内容が異なります。また、内容証明郵便は、いつ、どのような文書を誰から誰へ差し出したかを証明する制度であり、解除... 2026年7月2日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産クーリングオフの書面（通知書）の書き方｜内容証明の例文・8日以内の発送方法 不動産クーリングオフの書面（通知書）は、適用要件と期限を確認したうえで、売主である宅地建物取引業者に対し、契約を解除する意思を明確に記載して発送します。宅地建物取引業法37条の2では、適法な告知を受けた日から起算して8日を経過するまでに書面を発すれば、原則として発送時に効力が生じます。ただし、不動産のクーリングオフは一... 2026年7月1日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産のクーリングオフ（宅建業法）とは？条件・8日・できないケースを解説 宅建業法のクーリングオフ（主に37条の2）について、対象条件、8日の数え方、発信で効力が生じる点、適用外になりやすいケースと手順を整理します。... 2026年1月10日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 手付解除はいつまで？期限（履行の着手まで）とできないケース｜手付金の扱いも解説 手付解除はいつまで可能かを、履行の着手の判断、手付解除期日、手付金の扱い、手付解除できないケース、解除通知のポイントまで買主側中心に解説します。... 2026年1月10日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産売買の解約違約金とは？上限20%・無効/減額のポイントと交渉の進め方 不動産売買の違約金について、宅建業者売主の20%上限の考え方、個人売主の注意点、無効が問題になるケース、交渉・証拠集めの進め方を整理します。... 2026年1月8日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産売買契約の解約（キャンセル）はできる？買主が解除できる条件（手付解除・ローン特約・クーリングオフ） 不動産売買契約の解約（キャンセル）を検討する買主向けに、手付解除・ローン特約・クーリングオフ・債務不履行解除・取消の要件と手続き、違約金の注意点を整理します。... 2026年1月7日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 投資用マンションの解約・契約解除｜違約金・クーリングオフ・手付解除を弁護士が解説 投資用マンションを契約したが解約したい方へ。クーリングオフ、手付解除、ローン特約、重要事項説明の不備・不実告知など「解除できる条件」と手続き、違約金の考え方・減額交渉のポイントを整理します。... 2026年1月7日 アイシア法律事務所
