その他お知らせ

建て替え、取り壊し、店舗・テナント、駐車場、UR、借地など、ケース別に立退料を確認できるまとめページを公開しました。同じ立ち退きでも、契約の種類や退去理由、営業への影響、公的制度の有無によって、相場や交渉ポイントは変わります。建て替え・取り壊しを理由とする退去店舗・テナントや駐車場の立退料UR、借地、区画整理など制度別...

公共事業による用地買収や土地収用の通知を受けた方に向けて、補償の種類と手続の流れを整理したまとめページを公開しました。民間賃貸の立退料とは異なり、任意買収、収用委員会、裁決、補償額の増額など、制度に沿って検討する必要があります。任意買収と土地収用法上の手続移転補償、営業補償、営業廃止補償などの項目補償額に納得できない場...

立ち退き料の相場を知りたい借主に向けて、賃貸住宅・店舗・テナント別の内訳と計算方法を整理したまとめページを公開しました。立退料には一律の公式がなく、家賃何か月分という目安だけで判断すると、移転費や営業損失などの重要な費目を見落とすことがあります。住宅・店舗・戸建てなど物件類型別の考え方引越費用、賃料差額、営業補償などの...

立退料の提示を受けた借主に向けて、交渉・増額を検討するときの考え方を整理したまとめページを公開しました。交渉では、提示額だけでなく、退去期限、原状回復、敷金精算、移転に必要な準備期間も含めて条件を確認する必要があります。正当事由と提示条件の見直し損失費目と証拠資料の整理弁護士相談や鑑定を使う場面根拠のない高額請求より、...

立ち退きを求められた借主に向けて、立退料請求の方法と流れを整理したまとめページを公開しました。通知を受けた直後は、金額交渉に入る前に契約類型、退去理由、正当事由、希望条件を確認することが重要です。請求前に確認すべき通知・契約内容内容証明、交渉、合意書作成の進め方支払時期、明渡し、裁判になった場合の流れすぐに承諾したり、...

WEB広告や運用代行の契約は、開始後に「説明と違う」「成果が見えない」「追加費用を請求された」と感じても、解約条項次第で負担が大きくなります。契約を中途解約し、約50万円の支出を抑えた解決事例を企業法務サイトで公開しました。広告代理店とのトラブルで困っている事業者向けです。 中途解約・違約金・自動更新条項のチェックポイ...

事業承継のためにM&Aを検討しても、「買主探しから契約交渉まで、何をどの順で進めるべきか」が壁になりがちです。数千万円規模の事業承継M&Aで、買主探索から契約交渉までトータル支援した解決事例を企業法務サイトで公開しました。 仲介や相手方からの提案が妥当か不安、複数候補と同時に交渉したい、契約書の落とし穴...

顧問弁護士がいても、「他の見解も聞きたい」「スピードや専門性に不安がある」という場面は珍しくありません。 顧問弁護士のセカンドオピニオン（複数の弁護士に意見を求める）について、メリット・注意点・進め方を整理した解説記事を企業法務サイトで公開しました。 記事の要点は次のとおりです。 セカンドオピニオンが有効なケース（重要...

納品されたシステムにバグや仕様違いがある場合、契約不適合責任として何を請求できるのかを整理した記事を公開しました。 契約不適合の判断軸（仕様書・要件定義・検収の位置づけ） 追完請求・代金減額・解除・損害賠償の使い分け 立証で重要になりやすい証拠（指示書、議事録、チケット等） 仕様変更の合意が曖昧なままだと、争点がズレて...

アイシア法律事務所銀座一丁目支店は、令和5年（2023年）9月30日をもって廃止いたしました。 現在、同所在地には当事務所の事務所機能および受付窓口はございません。ご来所、郵便物の送付その他のお問い合わせにつきましては、銀座本店までお願いいたします。...