自己破産後の生活再建について、ローン、銀行口座、会社設立・起業の三つのテーマを解説する記事を公開しました。法的にできるかどうかと、金融機関や取引先の審査を通るかどうかは分けて確認する必要があります。読む順番まずローン記事で信用情報と申込み時期の目安を確認し、次に日常生活に必要な銀行口座、最後に会社設立・起業と資金調達を...

自己破産後のクレジットカードについて、現在のカードが使えなくなる時期、新規申込みの目安、信用情報の確認方法、家族カードや代替決済を整理した記事を公開しました。カードの利用停止・強制解約と信用情報への登録新規申込みまでの一般的な目安と起算点家族カード、デビットカード、プリペイドカード、ETCの選択肢「5～7年が経過すれば...

自己破産後は、一定の制約が残るものの、就職・結婚・銀行口座の利用や新たな財産の取得まで一律に禁止されるわけではありません。免責後の生活、信用情報、カード・ローン、住居、起業などを時系列で整理した総合解説を公開しました。破産手続中と免責後で異なる制約クレジットカード・各種ローンと信用情報銀行口座、就職・起業、住居や結婚へ...

生活保護受給中でも自己破産を申し立てることはできます。生活保護費からの返済、法テラスの利用、申請と破産の順序、無職・奨学金・高齢者・公務員など立場ごとの注意点を整理した総合解説を公開しました。生活保護受給中の自己破産と費用の考え方法テラスの立替え、償還猶予・免除の確認無職・学生・高齢者など事情別に確認すべき論点返済を続...

個人事業主・自営業者の自己破産では、生活上の借金だけでなく、売掛金、在庫・設備、事業用口座、税金、帳簿、従業員・取引先への対応を同時に整理する必要があります。廃業・事業継続を判断するための総合解説を公開しました。個人事業主の自己破産が管財事件になりやすい理由事業継続・廃業を分ける主な判断材料売掛金、事業資産、税務・必要...

サブリース契約を終了して別の管理会社へ切り替える場合、旧会社へ解約通知を出すだけでは手続は終わりません。サブリース会社は単なる管理受託者ではなく、所有者から建物を借りて入居者へ転貸する「賃借人兼転貸人」であることが多いためです。入居者が残る物件では、入居者との契約関係、建物の間接占有、敷金・前払賃料、賃料振込先、保証会...

サブリース会社から「事業から撤退する」「来月で保証賃料の支払を終える」「契約を中途解約する」と通知された貸主は、通知を受けただけで無償終了に応じる必要があるとは限りません。まず確認すべきなのは、会社側の中途解約権、予告期間、違約金、無償解約事由、実際の契約履行段階、敷金等との精算です。この記事が扱うのは、貸主がサブリー...

サブリースや家賃保証を前提に収益不動産を購入した後、実際の入居者賃料が説明より低い、既存の賃貸借契約を見せられていない、サブリース会社への支払原資が不足する「逆ざや」だったことが判明する場合があります。こうしたケースでは、単に投資収益が予想を下回ったというだけでなく、購入時点で存在していた重要な事実を隠して物件価格を過...

サブリース会社から保証賃料が支払われない、送金額から修繕費等が一方的に差し引かれた、契約終了後も敷金や前払賃料が精算されないという場合、最初にすべきことは会社を非難することではありません。未払金の種類、契約上の支払日、控除の根拠、相手会社の資力を分けて確認することが重要です。未払保証賃料、無断控除、預り敷金、終了後に会...

サブリース契約について、サブリース会社から「貸主からは解約できない」「正当事由が必要」「違約金を払っても終了しない」と言われることがあります。結論として、契約書に中途解約条項があるだけで必ず終了できるわけではありません。しかし、サブリース契約を貸主から終了させることが一切できないわけでもありません。重要なのは、契約類型...